Amsteldorp
Amsterdam-Oost

Renovatie en onderhoud 

We voeren een combinatie van onderhoud en verbeteringen uit aan de woningen. Met deze werkzaamheden herstellen én behouden we het originele karakter van de woningen. Daarbij maken we ze comfortabeler en duurzamer voor de toekomst. 

De belangrijkste werkzaamheden zijn:

• Het energiezuiniger maken van de woningen, door het dak en de gevels aan de buitenzijde te isoleren. Overal komen nieuwe dakpannen en keramische steenstrips in lijn met het origineel;
• Vervangen van de balkons;
• Het plaatsen van nieuwe kozijnen met HR++ glas en een nieuwe voordeur;
• Keuring en onderhoud van de installaties (gas, water en elektra);
• Aanbrengen van mechanische ventilatie;
• Overgang naar elektrisch koken.

Eind oktober 2026 is de modelwoning opgeleverd. Dit houdt in dat we eerst één woning volledig renoveren, zodat bewoners kunnen kijken hoe hun woning eruit komt te zien.

Sociale aspecten bij de renovatie

• We renoveren de woningen in bewoonde staat. Er verandert niets aan het huurcontract. Met andere woorden: de huurprijs en voorwaarden blijven gelijk, maar bewoners ervaren na de renovatie meer wooncomfort;
• De bewoners krijgen een vergoeding zoals dat in de kaderafspraken is vastgelegd;
• We bieden maatwerk voor bewoners die hulp nodig hebben om hun woning voor te bereiden op de renovatie (zoals hulp bij het verplaatsen van meubels);
• We bieden (gedeelde) gastwoningen aan: ruimtes waar bewoners overdag in kunnen verblijven als ze even geen last willen hebben van de werkzaamheden in hun woning.

Sloop en nieuwbouw 

Er is een enorm tekort aan betaalbare woningen in Amsterdam. De woningnood is groot en de gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning is inmiddels zo’n 10 jaar. 

Amsteldorp is, door haar centrale locatie vlakbij het Amstelstation, een logische plek voor ons en de gemeente Amsterdam om extra woningen te bouwen.

Dit is één van de redenen om een klein deel van de woningen te slopen. Daarnaast kennen de woningen die worden gesloopt meer uitdagingen om te renoveren dan de woningen in het centrale deel.

• De woningen aan de oostelijke rand zijn op een grote fietsenkelder gebouwd, waardoor er veel kou de woningen intrekt. Bewoners moeten hierdoor extra veel verwarmen. Het renoveren van deze woningen is door deze manier van bouwen (extra) kostbaar en lost bovendien het verwarmingsprobleem niet volledig op. 
• De grondgebonden woningen aan de zuidelijke rand zijn 28 tot 32 vierkante meter groot en gebouwd voor senioren, maar niet (meer) geschikt voor deze doelgroep. Deze woningen voldoen niet meer aan de wensen en eisen die tegenwoordig aan een woning gesteld worden. Zo heeft de originele woning een douchecabine in de slaapkamer, een klein toilet en smalle gangen.
• Het renoveren, verduurzamen en/of vergroten van deze woningen door bijvoorbeeld een uitbouw en/of het verhogen van het dak, is (te) duur voor de (extra meters) woning die het oplevert. 

Met al deze zaken in ons achterhoofd kiezen we ervoor om deze woningen te slopen. We hebben de ambitie om, naast de huidige 81 woningen die we terugbouwen, nog ongeveer 100 extra sociale huurwoningen toe te voegen. We doen dit met zorg en aandacht voor het behoud van het dorpse karakter van Amsteldorp. Dit plan werken we de komende tijd in nauwe samenwerking met de gemeente verder uit. 

Ook huurders en omwonenden die dat willen, kunnen meepraten over deze uitwerking. Wilt u ook meepraten? Stuur dan een mail naar Joyce Hoogendoorn, projectassistent: j.hoogendoorn@ymere.nl. Wij nemen dan contact met u op.

Sociale aspecten bij sloop/nieuwbouw

Dat we van plan zijn woningen te slopen, heeft een grote impact op onze huurders, omwonenden en andere betrokkenen. Dat begrijpen we goed. Daarom nemen we iedereen zo goed mogelijk mee in het proces dat we doorlopen. 

We voeren gesprekken met de bewonerscommissie en informeren onze huurders door middel van nieuwsbrieven en het aanbieden van persoonlijke gesprekken. Ook organiseren we inloopdagen om de voortgang en ontwikkeling van de plannen te presenteren en te horen wat men ervan vindt.

Op dit moment werken we aan een sociaal plan en bieden we huurders die niet langer in onzekerheid willen zitten, alvast de mogelijkheid om te verhuizen. 

Zij kunnen nu alleen verhuizen naar een woning in het renovatiegebied van Amsteldorp. 17 van de 81 huurders hebben hier al gebruik van gemaakt (status: november 2026). De woningen die hierdoor leeg komen te staan, worden verhuurd op basis van een gebruiksovereenkomst. 

Nieuwsberichten over de plannen

Hier leest u alle nieuwsberichten die bewoners en omwonenden hebben ontvangen.

Nieuwsberichten en meer