Groot tekort
Er is volgens de woningcorporatie een groot tekort aan grote, betaalbare sociale huurwoningen voor gezinnen. Regiomanager Kim Ronner van Ymere: “Het is niet meer uit te leggen dat een alleenstaande 55-plusser of een stel van die leeftijdscategorie aanspraak kan maken op een grote vierkamerwoning van 90 vierkante meter, terwijl een gezin achter het net vist, jaren tevergeefs zoekt en niets kan vinden - terwijl die woningen er wél zijn.”
Niet meer dan logisch
De Ingelandenflat is een prettige plek om te wonen, weet de regiomanager. Sinds de bouw van de flat in 1967 hebben er heel veel gezinnen gewoond en zijn er kinderen groot geworden. Sterker nog: met die insteek werd de flat toentertijd ook gebouwd. Maar tijden veranderen, stelt Ymere. Er is een grote wooncrisis. Er is een tekort aan woningen voor (kleine) gezinnen in Weesp en het aantal gezinnen dat een woning zoekt is ruim drie keer zo groot als het aantal senioren dat een woning zoekt”, weet Ronner. “Het is dan niet meer dan logisch dat we de Ingelandenflat weer beschikbaar maken voor gezinnen.”
Lang Leven Thuisflat
De oudere bewoners zijn het daar niet mee eens. Ze vrezen overlast van kinderen en zien liever dat de Ingelandenflat een zogeheten Lang Leven Thuisflat wordt, waar zorg in het complex wordt aangeboden. Ronner geeft aan dat Ymere ook kijkt of andere complexen met beter passende woningen in Weesp in aanmerking kunnen komen voor dit concept.
De wereld verandert
De zorgen dat de Ingelandenflat een soort speelparadijs voor permanent rondrennende kinderen wordt, zijn onterecht, zegt Ronner. “Je zal ongetwijfeld een keer een baby horen huilen of een peuter boos horen doen als deze iets anders wil dan zijn ouders. Dat hoort bij het leven. De wereld verandert, dat geldt ook voor Weesp. En ook de toekomstige generatie moet in een passend huis kunnen opgroeien. Desalniettemin onderzoeken we of we geluidsmaatregelen kunnen nemen die deze zorgen kunnen verminderen. Daarnaast maken we afspraken met de bewoners van de flat die bijdragen aan prettig samenleven.”
Passend toewijzen
Want ook in Weesp is de wooncrisis voelbaar. De vraag naar sociale huurwoningen is vele malen groter dan het aanbod. Schaarse vrijgekomen woningen worden altijd passend toegewezen. “Je inkomen moet passen bij de huurprijs en het formaat van je huishouden bij de afmetingen van de woning. Dus: geen alleenstaande of echtpaar in een te grote woning en géén gezin in een compacter appartement.”, aldus Ronner.
Ook bij nieuwbouw hanteert Ymere deze principes. Zo worden in het nieuwbouwplan op de locatie van de Kostverlorenflat passende betaalbare driekamerwoningen toegevoegd voor senioren.
Keuzes maken
De woningen in de Ingelandenflat waren daarop altijd een bijzondere uitzondering. “Dat is ooit zo gegroeid. Maar laten we het nu eens omdraaien: het is niet meer uit te leggen dat een alleenstaande 55-plusser met voorrang een grote vierkamerwoning toegewezen krijgt, met als gevolg dat een groter huishouden eindeloos op een passende woning moet wachten. Daarom gaan we dat ook veranderen, zodat het formaat van de woning aan de Ingelandenflat bij je huishoudgrootte past. Net zoals dit bij alle andere woningen het geval is. Dat betekent keuzes maken. En dat is lastig, want daarbij kun je niet iedereen tevreden houden.”
Gezellige dynamiek
Voor de huidige bewoners verandert er niets. Ze kunnen gewoon in de flat blijven wonen, benadrukt Ronner: “Het enige dat verandert is dat wanneer je nieuwe buren krijgt, het geen 55-plussers zijn, maar een klein gezin. Met de juiste maatregelen en afspraken kan dat zelfs voor een gezellige dynamiek zorgen.”
Meer over dit onderwerp:
Geen nieuws meer missen?
Ontvang het laatste nieuws in uw inbox. Meld u aan voor onze nieuwsbrief