Hoeveel punten een woning krijgt hangt af van een aantal onderdelen. Bijvoorbeeld van de grootte van de woning, de WOZ-waarde en het energielabel van de woning. Alle punten samen bepalen de maximale huurprijs. Dit is wettelijk bepaald. U kunt de puntentelling narekenen op de website van de Huurcommissie. Daar leest u ook wat de maximale huurprijs is voor uw woning.
De WOZ-waarde
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de waarde die de gemeente geeft aan de woning. U krijgt ieder jaar een brief over de gemeentelijke belastingen, de 'gecombineerde aanslag'. Daarin staat wat de nieuwe WOZ-waarde is. Hoeveel punten uw woning krijgt, wordt onder andere bepaald door de WOZ-waarde. Omdat de WOZ-waarde ieder jaar verandert, kan het aantal punten van uw woning hierdoor ook veranderen. Daarom kan de maximale huurprijs elk jaar anders zijn.
Klopt de WOZ-waarde niet? Maak dan bezwaar bij de gemeente
Dat kan tot 6 weken nadat u de brief over de gecombineerde aanslag heeft gekregen. In de brief van uw gemeente staat hoe dit werkt. Komt u er niet uit, neem dan contact op met uw gemeente.
Klopt de puntentelling niet?
Als uw puntentelling niet klopt, dan passen wij dat aan. Dat kunt u doen op deze manier:
Stap 1: doe de huurprijscheck van de Huurcommissie.
Stap 2: stuur ons de uitslag van de huurprijscheck. Dat kunt u doen via het formulier Controle puntentelling in MijnYmere.
Wij controleren daarna of de punten kloppen en als het nodig is dan passen wij dat aan in het puntenoverzicht van uw woning.
Geen MijnYmere account?
U kunt de uitslag van de huurprijscheck het snelst indienen via MijnYmere. U ziet dan ook meteen welke documenten we van u verwachten.
Als u geen account aan kunt maken voor MijnYmere kunt u ook de huurprijscheck via de post indienen. Stuur de uitslag van de huurprijscheck van de Huurcommissie dan naar:
Ymere
T.a.v. Afdeling Huurprijs
Postbus 2412
1000 CK Amsterdam