Project Lekstraat
Ten zuiden van de Vrijheidslaan, tussen de Lekstraat, Vechtstraat, Waverstraat en de Kromme Mijdrechtstraat ligt het project Lekstraat. De gebouwen zijn ongeveer een eeuw oud, hebben een slechte fundering en de woningen zijn toe aan een opknapbeurt. Met de renovatie wordt de unieke uitstraling van het gebouw weer in ere hersteld.
Begin 2024 starten we met de werkzaamheden aan de Kromme Mijdrechtstraat. Daarna volgen de woningen aan de Lekstraat, de Vechtstraat en eindigt de renovatie met een paar woningen in de Waverstraat.
Plannen afgestemd met de projectcommissie
Tijdens het maken van de plannen is er een projectcommissie opgericht. Deze maakt deel uit van een projectgroep met wie we tijdens de voorbereidingen en uitvoering geregeld afstemmen. De projectcommissie kijkt kritisch mee en geeft advies. De projectcommissie heeft afstemming met de bewoners.
Verhuizen of tijdelijk naar een wisselwoning
De renovatie is ingrijpend en kan niet in bewoonde staat worden uitgevoerd. Daarom hebben we met de bewoners afspraken gemaakt. Bewoners die liever een andere woning willen, krijgen stadsvernieuwingsurgentie waarmee ze met voorrang kunnen verhuizen. Bewoners die willen blijven, verhuizen naar een wisselwoning. Huurders die terugkeren behouden hun huurcontract.
Aanpak buitenkant
De Rivierenbuurt dateert uit de jaren ‘20 en ‘30 van de vorige eeuw en heeft een rijksbeschermd stadsgezicht. Dat betekent dat de buitenkant moet voldoen aan de historische richtlijnen.
We voeren de volgende werkzaamheden uit:
- Funderingsherstel
- Gevelwerkzaamheden met alle daarbij benodigde werkzaamheden:
- Vervanging van alle kozijnen en beglazing inclusief algemene- en woningtoegangsdeuren
- Het herstellen van de balkons zoals de roestende balkonconstructies en betonnen balkons met betonrot
- Reinigen van de buitengevel
- Schilderwerk van betonnen en houten delen.
- Herstel hijsbalken- en haken.
- Het plaatsen van nieuwe postbussen
Werkzaamheden binnenkant
De binnenkant wordt volledig gestript waarna deze weer wordt opgebouwd:
- Het opknappen van het trappenhuis
- Vervangen woningtoegangsdeuren
- Isoleren van de begane grondvloer
- Waar nodig, verstevigen we de vloerbalken
- Verbeteren van de isolerende, geluidwerende en brandwerende eigenschappen van alle vloeren, gevels, daken en bouwmuren
- Aanbrengen van nieuwe plafonds
- Herinrichting van de appartement indeling
- Plaatsen van nieuwe installaties zoals de mechanische ventilatie, cv-ketel en radiatoren, meterkast en intercom
- Vervangen van de keuken en het sanitair inclusief de standleidingen
De woningen worden energiezuinig
Deze ingreep zorgt ervoor dat minimaal de helft van de woningen het energielabel A krijgt en de overige woningen energielabel B. Dit realiseren we door:
- Isoleren van de gevels aan de binnenkant, de vloer en de plafonds (ook geluidsisolatie en brandwerende isolatie)
- Plaatsen nieuwe kozijnen met zonwerend HR++ glas
- In de woningen voorzien van mogelijkheid om elektrisch te kunnen koken
- Vervangen van het verwarmings- en ventilatiesysteem en elektra
- Aanbrengen van witte dakbedekking om hitte tegen te gaan. Daarnaast wordt het dak voorzien van zonnepanelen door het bedrijf Iederzon
Nieuwe indeling
Doordat we de woningen opnieuw moeten opbouwen, biedt dat mogelijkheden om de indeling te verbeteren. Samen met de de bewoners hebben we nieuwe woningplattegronden opgesteld. De woonoppervlakte van de woningen wordt na de ingreep gemiddeld ongeveer 56m2. Het maken van de nieuwe woningplattegronden was een zorgvuldig proces waar we gezamenlijk met de projectcommissie optrokken. Voor de meeste woningtypen kunnen bewoners kiezen uit verschillende indelingen en keuzeposities. Een paar woningen op de bovenste verdieping worden vergroot. Dat doen we door het toevoegen van ongebruikte algemene ruimte.
Planning
De verwachting is dat we februari 2024 starten met de renovatie van de eerste 2 portieken. Deze zijn al leeg. Iedere 4 weken starten de werkzaamheden in een nieuw portiek. Wij verwachten dat we ieder portiek ongeveer 1 jaar na de start van de werkzaamheden kunnen opleveren. Als alles volgens planning loopt, dan is de gehele renovatie begin 2026 afgerond en kunnen de laatste bewoners (terug) verhuizen naar hun gerenoveerde woning.
Vragen?
Heeft u vragen over het project Lekstraat? Neem contact op met Procesmanager, Ferenc Bloos, f.bloos@ymere.nl, mobiel 06-11876351.
WoningNet
Bent u op zoek naar een sociale huurwoning? Wanneer er woningen beschikbaar zijn, staat er een advertentie op WoningNet Stadsregio Amsterdam. U kunt dan alleen via WoningNet reageren.