Jaarlijkse huurverhoging 2026 voor sociale huurwoningen
De overheid heeft besloten dat
- als u alleen woont en in 2024 een bruto inkomen had van maximaal € 59.504 of
- als u met 2 of meer personen woont en in 2024 een gezamenlijk bruto inkomen had van maximaal € 68.858
de volgende huurverhoging geldt:
| Uw netto huur | Huurverhoging |
|---|---|
| Onder de € 350 | € 25 |
| Vanaf € 350 tot € 498,20 | maximaal 4,1% |
| Vanaf € 498,21 | maximaal 3,8% |
Netto huur: de prijs die u betaalt voor de woonruimte, dit noemen we ook wel kale huur.
Bruto huur: de netto huur plus eventuele servicekosten (zoals tuinonderhoud, energieverbruik lift, schoonmaak algemene ruimtes, wijkbeheerder).
De Belastingdienst heeft gekeken hoeveel personen er op dit moment staan ingeschreven op uw adres. En wat hun bruto inkomen was in 2024. Alle inkomens bij elkaar opgeteld is het gezamenlijk bruto inkomen van uw huishouden in 2024.
Huurtoeslag
Ontvangt u huurtoeslag? Wij geven uw nieuwe huur door aan de Belastingdienst. Dat hoeft u niet zelf te doen. De Belastingdienst past automatisch uw huurtoeslag aan op uw nieuwe huurprijs. Lees meer over Huurtoeslag
Inkomensafhankelijke huurverhoging
U woont in een sociale huurwoning. Uw inkomen is hoger dan de inkomensgrens voor een sociale huurwoning. De overheid heeft bepaald dat de huur meer mag stijgen.
U woont alleen
| Uw bruto inkomen in 2024 | Huurverhoging |
|---|---|
| Hoger dan € 59.504 en lager dan € 70.149 | € 50 |
| Hoger dan € 70.149 | € 100 |
U woont samen?
| Uw bruto inkomen in 2024 | Huurverhoging |
|---|---|
| Tussen € 68.858 en € 93.531 | € 50 |
|
Hoger dan € 93.531 |
€ 100 |
Woont u met meerdere personen in huis en heeft u inwonende kinderen? Dan kijken we bij kinderen jonger dan 23 jaar (op 1 januari 2026) alleen naar het deel van hun inkomen boven € 26.819.
Jaarlijkse huurverhoging 2026 voor middenhuur
Als u een middenhuurwoning huurt, krijgt u een huurverhoging van 4,4%. Het maakt niet uit hoeveel u verdient.
Vrijesector, parkeerplaats of bedrijfspand
Als u een vrijesectorhuurwoning, parkeerplaats, berging of bedrijfspand huurt, verhogen wij jaarlijks uw huur met het percentage of het prijsindexcijfer dat in uw huurcontract staat. U krijgt eind mei bericht over uw nieuwe huurprijs. Vanaf 1 juli gaat de nieuwe huur in.
Bezwaar
Bent u het niet eens met de huurverhoging dan kunt u tot 1 juli bezwaar maken. Na 1 juli kunt u geen bezwaar meer maken.